为做好房地产业“营改增”过程中发票管理衔接工作，现将房地产开发企业“营改增”前发票开具有关事项通告如下：

　　一、对已开具《青岛市房地产业预收款专用收据》（以下简称“专用收据”），尚未开具《销售不动产统一发票（自开）》（以下简称“发票”）的，应在 2016年4月30日前开具发票。目前，我局已对房地产税收管理系统进行了升级，取消了房地产开发项目发票开具的条件限制，不再在商品房交付环节一次性开 具发票，纳税人可以在开具专用收据后，按照已开具的收据金额开具发票。对已通过房地产系统开具了专用收据尚未开具发票的，应在2016年4月30日前开具 发票。

　　二、本通告下发后至4月30日前，房地产开发企业销售商品房收取房款（包括首付款、按揭贷款等）时，应在开具专用收据的同时开具发票。

　　三、购房人在购买商品房后尚未取得发票的，应到房地产开发企业处索取购房发票。

　　特此通告。

　　青岛市地方税务局

　　2016年3月21日